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Mediación

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Beneficios de la mediación en el arrendamiento

La Mediación es una forma legal de prevenir y resolver conflictos, sabemos que los conflictos más grandes en el arrendamiento es la falta de pago y desocupación del inmueble, es por eso que usamos procedimientos reconocidos y no formulas mágicas o engaños.

Tenemos especialistas en mediación, que han sido capacitados por tribunales judiciales, que al ser neutrales e imparciales buscarán a través del dialogo la construcción de una nueva realidad, en la cual, el arrendador y el arrendatario lleguen a un convenio que prevenga y sancione el incumplimiento del contrato de arrendamiento.

En el proceso de mediación el inquilino va a entender que las condiciones del arrendamiento deberán de respetarse y cumplirse, en especial que cuando se acabe el arrendamiento deberá de desocupar el inmueble, por fin, una cultura de respeto y cumplimiento, en la que quede en claro “que el inmueble es del propietario y solo de él”, “que la renta no le da derechos de propiedad”, “que no tiene derecho a dejar de pagar la renta” y “mucho menos quedarse en el inmueble sin pagar”.

Estamos total y rotundamente en contra del engaño, por lo que siempre buscaremos condiciones justas para ambos. No inventamos términos jurídicos, ni simulamos documentos jurídicos, creemos en que se debe de hacer lo legal y lo justo!

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No existe fórmula mágica

Diseñamos una Cobertura Jurídica de Arrendamiento, la cual sin engaños ofrece una verdadera solución a los problemas más comunes del arrendamiento como lo son, la falta de pago de rentas y la desocupación de forma ágil del inmueble.

Basados en la existencia y regulación en ley de los Métodos Alternativos de Solución de Controversias como lo es la Mediación, ofrecemos la prevención y solución a cualquier conflicto derivado del arrendamiento, con la celebración de un convenio (documento público) que será ejecutable por un Juez en caso de incumplimiento.

Aquí te dejamos el links para que consultes las diferentes Leyes que aplican en México a nivel Local como Federal.

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Honestidad y compromiso

Como expertos en derecho, un día un cliente pidió que le revisáramos una “PÓLIZA JURÍDICA”, y nuestra conclusión fue que La Ley de Seguros y Fianzas solo faculta a las compañías de Seguros y Fianzas en México para expedir Pólizas por lo que, lo correcto sería llamarlo contrato de prestación de servicios profesionales, pero ese término no resulta atractivo comercialmente.

Cuando contratas una “PÓLIZA JURÍDICA” puedes llegar a creer que tienes en tus manos algo parecido a un seguro contra inquilinos morosos, pero esa idea no es correcta.

Quizá no te habías puesto a pensar que en estas “PÓLIZAS JURÍDICAS” solamente estas contratando los servicios anticipados de un despacho para que litigue contra tu inquilino, y que contratas sin conocer su reputación y pericia para llevar un juicio.

Al diseñar Cobertura Certeza buscamos que nuestros clientes tengan la tranquilidad y seguridad de que están contratando lo que ellos efectivamente quieren.

PREGUNTAS FRECUENTES

Preguntas y Respuestas

¿Por qué los despachos inmobiliarios o de pólizas hacen firmar al inquilino actas de entrega del inmueble con fechas posteriores como si ya se hubiera entregado el inmueble?
R. En principio es ilegal que hagan firmar documentos con fechas y situaciones que no han acontecido, a eso se le denomina simulación de actos y es ilegal.
¿Por qué los despachos inmobiliarios o de pólizas hacen firmar pagarés al inquilino?
R. Para intentar cobrar en un futuro las rentas no pagadas, con una póliza o con un despacho solamente estas contratando los servicios anticipados para que litiguen contra tu inquilino, a veces, sin conocer su reputación y pericia para llevar un juicio.
¿Qué seguridad tengo de que en MediRent seré atendido por profesionales del derecho?
R. Todos los colaboradores de MediRent son licenciados en derecho con título y cedula profesional con un mínimo de 10 años de experiencia comprobable en materia civil, además todos los mediadores que colaboran con nosotros están certificados y registrados ante los tribunales locales de la entidad en la que prestan sus servicios. No sería honesto que un servicio que necesita de la experiencia de profesionales del derecho fuera atendido por vendedores o administradores.
¿Cómo se que el convenio que firmo es valido o legal?
R. El convenio de mediación que firmas en principio es valido y exigible, ya que es celebrado por un mediador certificado por un tribunal, el convenio además es registrado ante ese mismo tribunal y contiene sellos y firmas que lo hacen un documento público. Nosotros no entregamos simples hojas de papel firmadas y con sellos de particulares o documentos escaneados y con firmas electrónicas, creemos que eso es cobrar mucho por tan poco, o lo que es lo mismo que tu pagues mucho por nada.
¿Cuánto tiempo tarda en ejecutarse un convenio de mediación y sacar a un inquilino moroso?
R. Dependiendo de la pericia del abogado que elijas, entre 2 y 4 meses.

¿Porqué Ustedes no ofrecen el servicio de ejecución, cobro de rentas o lanzamiento?
R. Porque no es honesto ser juez y parte, además nosotros entregamos un documento público que puede ejecutar cualquier abogado con titulo y cedula. Cobramos por lo que hacemos no por lo que vamos a hacer o no hacer.
¿Porqué es mas fácil cobrar las rentas no pagadas y desalojar a un inquilino moroso con un convenio de mediación?
R. El convenio que firmas tiene carácter de cosa juzgada y el inquilino solo puede probar que esta al corriente en sus rentas y si no lo hace se ejecuta la desocupación y cobro de rentas.
¿Los contratos con despachos inmobiliarios o de pólizas tiene algún beneficio similar al de una Cobertura Certeza?
R. Ninguno, ya que nuestra cobertura esta sustentada en un documento público dado ante la fe pública de un Mediador, además solo se ejecuta su incumplimiento.

¿La Cobertura Certeza es más cara que los servicios de un despacho inmobiliario o de pólizas
R. Hablando de costo beneficio, un contrato o los servicios de un despacho inmobiliario o de pólizas es más caro, ya que solo tienes un documento privado sin los beneficios legales y naturales de un convenio de mediación, recuerda que el tiempo que tu inmueble esta en posesión de un inquilino moroso, es tiempo en el que no cobras rentas, solo haz cuentas.